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PH de 3 Plantas con Encanto y Excelente Distribución

Neuquen al, Mar del Plata, Buenos Aires, Argentina

$139,900

En venta
  • 4Habitaciones
  • 2Baños
  • 97 m²Área construida
  • 93 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Bienvenido a este moderno y cálido PH, ubicado en el encantador barrio de Pompeya, Mar del Plata. Esta propiedad, desarrollada en tres plantas, se destaca por sus amplios espacios, excelente luminosidad natural y un gran parque al fondo que ofrece un oasis de tranquilidad y verde. Al acceder a la propiedad, encontrará una cochera descubierta de cómodo acceso al frente, ideal para quienes buscan practicidad en su día a día. El estado general de la propiedad es excelente, con muy poco uso, lo que se refleja en sus actuales detalles de terminación. La calefacción por radiadores en todos los ambientes asegura una temperatura agradable durante todo el año, convirtiendo a este hogar en un espacio acogedor. La planta intermedia alberga dos dormitorios confortables, ideales para el descanso y la privacidad. Un tercer dormitorio se ubica en un altillo con techos altos, ofreciendo un espacio versátil que puede ser utilizado como oficina, estudio o sala de juegos. La cocina, integrada al área social, se conecta con un luminoso living comedor, creando un ambiente ideal para reuniones familiares y sociales. Con una orientación noroeste, la propiedad disfruta de una iluminación natural privilegiada durante todo el día. Los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público están incluidos, asegurando comodidad y funcionalidad. La ubicación en Pompeya ofrece una atmósfera residencial tranquila, pero con acceso a todas las comodidades de la ciudad. Con una superficie cubierta de 97 m2 y un espacio exterior de 57 m2, este PH es perfecto para quienes buscan un equilibrio entre espacio interior y exterior. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina modernidad, confort y una excelente ubicación. Ideal para quienes desean disfrutar de Mar del Plata en un entorno de paz y calidad. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Cuarto de lavado
  • WiFi
  • Calefacción
  • Medio baño
  • Estudio / Oficina

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Balcón
  • Sala de juegos

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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