PH en Alquiler Temporal
$579/ mes≈ ARS 890,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 39 m²Área construida
Sobre esta propiedad
DISPONIBLE DESDE EL 12 DE ENERO DE 2027 ### Departamento 2 ambientes con patio y parrilla – Villa Pueyrredón Disponible para **alquiler temporario desde octubre**. Cómodo departamento de **2 ambientes**, ubicado en **Argerich al 5000, Villa Pueyrredón, CABA**, en un primer piso por escalera. Cuenta con **50 m² totales**, de los cuales **39 m² son cubiertos**, y un **patio verde privado de aproximadamente 10 m² con parrilla**, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. La unidad dispone de: * **1 dormitorio** * **1 baño** * Living-comedor * Cocina con **horno a gas** * **Agua caliente mediante termotanque eléctrico** * **Aire acondicionado en cocina/living** * **Ventilador de techo en el dormitorio** * **Patio verde privado con parrilla** ### Ubicación Excelente ubicación en **Villa Pueyrredón**, a solo **4 cuadras de la estación Pueyrredón del Ferrocarril Mitre**, con conexión hacia la Ciudad y acceso a las líneas de subte **B y C**. Transportes CercanosColectivos: 87, 90, 107, 110, 114 Una opción práctica y funcional para quienes buscan una vivienda temporaria en CABA, con la comodidad adicional de contar con **patio y parrilla**. Gastos a Cargo del Inquilino: (Expensas ($70.000 Aprox), ABL luz, gas y WiFi).* INDEXACION TRIMESTRAL POR IPC Alquiler temporario totalmente amoblado y equipado. Contratos con una duración mínima de 3 meses y máxima de 6 meses, con posibilidad de renovación según disponibilidad del inmueble. ---------------------------------------------------------------- CONSULTAS: WhatsApp +54 9 11 2285-5288 Mas opciones en www.tulugarenargentina.com --------------------------------------------------------------------------- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales CUCICBA | Ana Marquis . Matrícula 9450 En CABA, la obligatoriedad de las rampas en edificios está regulada por la Ley 962 de 2002, que modifica el Código de la Edificación para garantizar la accesibilidad a personas con discapacidad o movilidad reducida. Esta normativa nacional y local exige la supresión de barreras arquitectónicas, estableciendo requisitos como anchos mínimos, pendientes máximas y la necesidad de pasamanos. Es un requisito no opcional para los edificios de propiedad horizontal.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
- WiFi
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$579/ mes
