PH en Balneario Las Grutas
$83,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 63 m²Área construida
- 120 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
EN VENTA cómodo y funcional dúplex ubicado en Los Berros 15, Departamento D, Barrio Buchalaufquen, en la ciudad de Las Grutas. (Pcia Rio Negro).- La propiedad se encuentra en una excelente ubicación residencial, a aproximadamente 600 metros de la Tercera Bajada y de la zona peatonal, permitiendo disfrutar de la cercanía al mar y de todos los servicios del centro turístico. Desarrollado en dos plantas, este dúplex ofrece ambientes luminosos y una distribución práctica tanto para vivienda permanente como para uso vacacional o inversión destinada a renta turística. Distribución: Planta Baja - Cocina-comedor integrada. - Patio privado con parrilla. - Cochera semicubierta. - Espacio exterior propio. Planta Alta - Dos dormitorios. - Baño completo. Características - Gas natural. - Calefacción. - Aberturas de aluminio. - Pisos cerámicos. - Antigüedad: 19 años. - Muy buena ubicación dentro de un barrio consolidado. Superficies Superficie Total Construida: 69,31 m² Superficie Total Unidad Funcional: 83,10 m² Planta Baja (Polígono 00-02) - Superficie cubierta: 28,67 m² - Superficie semicubierta: 6,62 m² - Superficie descubierta: 13,70 m² - Superficie total: 48,99 m² Planta Alta (Polígono 01-02) - Superficie cubierta: 34,11 m² Ideal para: ? Vivienda permanente ? Casa de veraneo ? Inversión para alquiler turístico o temporario Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad funcional y bien ubicada en uno de los destinos turísticos más importantes de la costa rionegrina. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta propiedad. Inmobiliaria LEOSFEIR & ASOCIADOS.- Neuquén Capital.- PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO MCV8157349 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariana Villar PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$83,000
