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PH en Caseros

Fischetti, Tres de Febrero, Buenos Aires, Argentina

$88,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 101 m²Área construida
  • 201 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

VENTA CASA en PH 3 ambientes en planta alta con balcón, patio y terraza. Excelente oportunidad en Santos Lugares, partido de Tres de Febrero. Propiedad con muy buena distribución, amplios espacios exteriores. La unidad de planta alta cuenta con ambientes cómodos y funcionales, con ingreso independiente, además de balcón al frente, patio y terraza accesible, ofreciendo excelentes espacios para disfrutar al aire libre. Distribución de la propiedad -Living-comedor: amplio y funcional, con pisos cerámicos -Cocina independiente: equipada con alacena y bajo mesada. - Dormitorio principal: amplio, con pisos cerámicos y placard. - Segundo dormitorio: con pisos cerámicos. - Baño principal completo - Hall de distribución: de aproximadamente 1,50 x 1,60 m, con pisos cerámicos. - Lavadero: cubierto e independiente. - Balcón al frente: espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre y aportar luminosidad a la propiedad. -Galería cubierta. - Patio: ofrece una superficie adicional para disfrutar y adaptar según las necesidades de sus futuros propietarios. - Segundo baño en planta segundo piso, que brinda comodidad al estar en la terraza. -Terraza en L: amplio espacio exterior con múltiples posibilidades de uso, ideal para armar un sector de descanso, reuniones o simplemente disfrutar del aire libre. Buena vista abierta.   Esta característica convierte a la propiedad en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una vivienda con posibilidades de uso familiar, inversión o aprovechamiento de diferentes unidades, sujeto a las condiciones y características particulares de cada PH. Ubicación La propiedad se encuentra en Santos Lugares, partido de Tres de Febrero, en un sector residencial consolidado y con una ubicación estratégica dentro del partido. La zona ofrece la comodidad de tener comercios, servicios, colegios, medios de transporte y diferentes vías de acceso en las cercanías, permitiendo resolver las necesidades cotidianas sin alejarse del entorno residencial. Además, Santos Lugares se encuentra próximo a localidades como Caseros, Villa Bosch y Sáenz Peña, facilitando la conexión con distintos puntos de Tres de Febrero y con la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad para aprovechar Una propuesta con muy buenos espacios exteriores, ambientes funcionales y el diferencial de contar con dos PH en una misma operación. Ideal para quienes priorizan la amplitud, los espacios al aire libre y una ubicación práctica dentro de Tres de Febrero. La propiedad  se puede comercializar en block debido a que está conformada por dos PH. VENTA EN BLOCK – USD 170.000 Llamanos y coordiná una visita!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES!!!! Si queres comprar tu propiedad y te falta hasta un 50% del valor podes acceder a un préstamo a través de INNOVA con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre INNOVA en WWW.INNOVAHIPOTECARIA.COM.AR Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Balcón

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$88,000

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