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PH en Dúplex 3 ambientes

San Lorenzo al 3300, San Martín, Buenos Aires, Argentina

$178,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 97 m²Área construida
  • 102 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

DÚPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR – VILLA BALLESTER. APTO CREDITO! Ideal para familias que buscan confort, calidad y una excelente ubicación Te presentamos esta excelente oportunidad de vivir en un dúplex de categoría, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Ballester. Situado sobre calle San Lorenzo, esquina L. N. Alem, frente al Liceo Militar y rodeado de comercios, con fácil acceso al centro de San Martín. A pocas cuadras hay una plaza con propuestas gastronómicas para disfrutar en familia y también el supermercado Jumbo para mayor comodidad. Diseñado para disfrutar cada espacio!! En planta baja cuenta con cochera propia con portón levadizo y un amplio living de concepto abierto, con escalera de estructura de acero inoxidable y madera, toilette de recepción y cocina-comedor equipada con muebles de primera calidad (alto y bajo mesada), Cocina equipada con Horno y Anafe eléctrico de primera, marca DOMEC. Desde allí se accede a una galería techada con parrilla y lavadero integrado, ideal para reuniones familiares y momentos al aire libre. El jardín al fondo suma verde y tranquilidad a tu día a día. Zona privada pensada para el descanso. En planta alta se encuentran dos cómodos dormitorios con placares empotrados e interiores, ambos con Baño en suit, con orientación al frente y al contrafrente, incluye un elegante balcón francés. El baño completo es moderno y funcional. La escalera central cuenta con una claraboya que inunda de luz natural toda la planta, aportando calidez y eficiencia energética. Detalles de construcción que marcan la diferencia  Pisos de porcelanato y flotante de alta calidad  Terminaciones modernas y elegantes  Carpintería y materiales de primera línea  Ambientes luminosos y bien ventilados Una propiedad que lo tiene todo: diseño, calidad, comodidad y ubicación. ¡Lista para mudarse y disfrutar en familia!

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla

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$178,000

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