PH en La Plata
$95,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 70 m²Área construida
- 100 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Diagonal 74 entre 115 y 116, La Plata. PH interno a re estrenar, desarrollado íntegramente en planta baja, forma parte de un pequeño complejo de tan solo dos unidades funcionales, ofreciendo tranquilidad y privacidad.Posee una superficie total aproximada de 100 m², de los cuales 70 m² son cubiertos. Cuenta con living comedor, cocina separada equipada con mobiliario bajo mesada, dos dormitorios y baño completo con ducha. La propiedad dispone de dos espacios exteriores: patio de acceso con jardín y un segundo patio interno, que aportan iluminación y ventilación natural a los ambientes. Fue íntegramente renovada con una estética moderna y cálida. Se destacan sus pisos y revestimientos nuevos, cocina y baño actualizados, aberturas de PVC y detalles en madera. Calefacción por tiro balanceado. Su ubicación ofrece rápido acceso al centro de La Plata, avenida 1, avenida 38 y diferentes medios de transporte. Se encuentra próxima al Hospital Rossi, Plaza Alsina y comercios de cercanía. Una propiedad lista para estrenar, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, espacios al aire libre y el mantenimiento sencillo de un PH. Asesora Inmobiliaria Melina Morey Martillera Responsable Carolina Aulita Col. 7754 CAROLINA AULITA Matrícula CMCPDJLP 7754 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Carolina Aulita, Matrícula CMCPDJLP 7754 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente por el matriculado CMCPDJLP 7754
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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