PH en Lanús Oeste
$404/ mes≈ ARS 620,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 72 m²Área construida
- 80 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Esta propiedad tipo PH al frente ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. Esta casa de dos ambientes es ideal para parejas o individuos que deseen disfrutar de un espacio acogedor y bien distribuido. La vivienda cuenta con un dormitorio amplio, un baño completo y un toilette adicional, lo que asegura confort y privacidad. El living comedor, de generosas dimensiones, se integra de manera armoniosa con la cocina, facilitando un flujo continuo de espacio y luz natural gracias a su orientación noreste. Además, dispone de un patio privado que se convierte en un lugar ideal para disfrutar de momentos al aire libre o realizar actividades recreativas. Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su entrada independiente al frente, que añade un toque de exclusividad y privacidad. A pesar de no contar con espacio de estacionamiento, su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte en Lanús Oeste, garantizando una rápida conexión con el resto de la ciudad y sus alrededores. Además, la propiedad es apta para mascotas, permitiendo a los amantes de los animales disfrutar de su compañía sin restricciones. SIN EXPENSAS CONDICIONES Y REQUISITOS -Contrato por 24 meses -Indexación: cuatrimestral por índice de precios al consumidor (IPC) -Garantía Propietaria o Seguro de Caución
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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