PH en Lanús Oeste venta 5 ambientes

EN VENTA | LOCAL COMERCIAL + PH 5 AMBIENTES SE VENDEN JUNTOS O POR SEPARADO LANÚS OESTE | 450 M² CONSTRUIDOS | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Ubicada sobre Intendente Manuel Quindimil 912, Lanús Oeste, en una avenida de alto tránsito y excelente conectividad, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso: inversión, renta, vivienda con actividad comercial o desarrollo inmobiliario. Lote de 8,66 x 28 m (243 m²) con una superficie construida total de aproximadamente 450 m². LOCAL COMERCIAL AL FRENTE 103 m² cubiertos Amplio local ubicado sobre avenida principal, con excelente visibilidad y gran exposición comercial. Cuenta con: Salón principal de amplias dimensiones. Oficina. Cocina. Baño. Espacios funcionales aptos para múltiples rubros. Ideal para comercio, servicios, oficinas, depósitos o emprendimientos de diversa actividad. Posibilidad de adquirir fondo de comercio en funcionamiento, con más de 50 años de trayectoria y clientela consolidada (venta opcional). PH TIPO DÚPLEX DE 5 AMBIENTES Entrada independiente y cochera Cómoda vivienda desarrollada en dos plantas, con excelentes espacios exteriores. Planta Baja Living. Cocina-comedor. Baño. Patio de 27 m². Segundo patio de 20 m². Cochera. Planta Alta 3 dormitorios con placard. Baño completo. Espacios exteriores Terraza principal de 109 m². Segunda terraza de 19 m². Una propiedad ideal para vivienda familiar, con amplios espacios al aire libre y gran potencial de actualización. IDEAL PARA: ? Inversores que buscan renta comercial y residencial. ? Vivienda y actividad laboral en una misma ubicación. ? Compra de las unidades en conjunto o por separado. ? Desarrolladores inmobiliarios. POTENCIAL DE DESARROLLO Por su ubicación dentro de un corredor urbano de gran crecimiento, la propiedad presenta potencial para proyectos de desarrollo en altura. Existen referencias en la zona que permiten analizar emprendimientos de aproximadamente 11 a 13 pisos y superficies construibles estimadas entre 1.500 y 2.000 m², sujeto a la correspondiente verificación municipal. UNA PROPIEDAD VERSÁTIL, RENTABLE Y CON GRAN PROYECCIÓN Consúltenos para recibir más información y coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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