PH en Macrocentro
$239,000
- 6Habitaciones
- 2Baños
- 200 m²Área construida
- 150 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
PH EN BLOCK CON COCHERA – DOS UNIDADES FUNCIONALES CON ENTRADAS INDEPENDIENTES Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Se trata de dos PH en block, desarrollados en planta baja y planta alta, con accesos independientes y cochera. Ideal para dos familias, vivienda con renta o inversión. Planta Baja - Cochera con capacidad para un vehículo. - Amplio living comedor al frente, muy luminoso, con pisos de granito. - Pasillo distribuidor con calefactor. - Habitación adicional ideal para escritorio, vestidor o cuarto de guardado. - Baño principal completo en buen estado original, con bañera y placard. - Dormitorio principal al contrafrente con pisos de parquet en excelente estado y placard empotrado. - Segundo dormitorio de amplias dimensiones, también al contrafrente, con vista al patio, pisos de parquet y placard empotrado. - Antecocina y cocina independiente con espacio para lavarropas. - Segundo baño con ducha. - Depósito tipo guardilla de aproximadamente 2 x 1 metros. - Salida al patio mediante puerta de vidrio con persiana de accionamiento eléctrico. - Termotanque a gas Heineken de 80 litros instalado hace un año. - Calefactor de 5.000 calorías. Planta Alta - Acceso por escalera independiente. - Living comedor al frente, muy luminoso y soleado, con pisos de granito. - Calefactor tiro balanceado de 5.500 calorías. - Dormitorio al frente de menores dimensiones. - Baño completo. - Espacio de distribución con lugar para escritorio. - Dormitorio principal al contrafrente con pisos de parquet y vista al patio. - Segundo dormitorio al contrafrente con placard empotrado. - Cocina independiente de amplias dimensiones con conexión para lavarropas. - Segundo baño con ducha. - Altillo de aproximadamente 2 x 2 metros con acceso mediante escalera. - Patio con espacio verde, parrilla y termotanque Saiar de 80 litros instalado hace dos años. Información adicional Ambas unidades comparten los medidores de gas y electricidad. Cuentan con dos cuentas independientes de OSSE. Poseen una única cuenta municipal y una única cuenta de ARBA. La cochera tiene comunicación interna con la planta baja y actualmente su acceso se encuentra utilizado por la unidad de planta alta. Si esta propiedad te gustó, comunícate con nosotros para conocer más detalles o coordinar una visita. AVISO LEGAL: • Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. • Las imágenes, descripciones y valores publicados son ilustrativos y no constituyen oferta contractual. • La información, condiciones y disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$239,000
