PH en Martinez 3 dormitorios, 2 baños y toilette, terraza y parrilla, Impecable
$297,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 132 m²Área construida
Sobre esta propiedad
PH DE ESTILO EN ESQUINA | 4 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO Y ENTRADA INDEPENDIENTE | MARTÍNEZ Excelente PH de estilo, íntegramente renovado, ubicado en una hermosa esquina de Martínez, en la intersección de Domingo Repetto y Arenales. SIN EXPENSAS En un primer piso por escalera, con entrada totalmente independiente, esta propiedad se destaca por su arquitectura de estilo, sus ambientes amplios y su extraordinaria luminosidad. Cuenta con una gran área social, compuesta por un hermoso estar-comedor con salida a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar del exterior. Dispone además de toilette de recepción y una amplísima cocina-comedor diario, equipada con abundantes muebles de guardado y excelentes superficies de trabajo. El sector privado se compone de tres dormitorios con placares, el principal de ellos en suite, y un segundo baño completo. La propiedad es completamente exterior, con luz natural y sol en todos sus ambientes, una característica que la convierte en una casa especialmente cálida y agradable. Conserva sus pisos de parquet, pulidos y plastificados, que realzan el carácter original de la propiedad, combinados con pisos de porcelanato en cocina, baños y sector de terraza. Renovación integral con instalaciones completamente nuevas: Instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas. Cañerías de agua fría y caliente. Preinstalación eléctrica para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Picos de gas para calefacción mediante estufas de tiro balanceado en todos los ambientes. Una propiedad que combina el encanto de una casa de estilo con el confort y la funcionalidad de una renovación integral, en impecable estado de conservación. Lista para mudarse, sin necesidad de realizar obras. Ubicada en una de las zonas más atractivas de Martínez, a pocas cuadras de la calle General Alvear, entre Av. Santa Fe y las vías del Ferrocarril Mitre, combinando el encanto de un entorno residencial con la cercanía al centro comercial de Martínez. Una excelente oportunidad para quienes buscan la independencia y amplitud de una casa, la luminosidad de un primer piso y el carácter único de una propiedad de estilo. Coordinemos una visita. Contactanos WhatsApp al 115.638.0304 ¿Te falta un poco para llegar al valor de la propiedad? ¡Oportunidad única con financiación privada! Tenemos una excelente alternativa: - Ideal para quienes están cerca de cerrar la compra y necesitan un empujón final para acceder. -Trámite simple - Sin intervención bancaria - Requisitos mínimos Consultanos para conocer los requisitos y cómo aplicarlo a esta propiedad. Corredor responsable Natalia di Campli Matricula CPMCLZ 4582 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$297,000
