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PH en Remedios De Escalada

Gral. Machain al 3700, Lanús, Buenos Aires, Argentina

$77,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 1Baños
  • 55 m²Área construida
  • 81 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

Ubicado en el corazón de Remedios De Escalada, en Gral. Machain 3743, Departamento 2, este PH de 50 años ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una zona tranquila y bien conectada de G.B.A. Zona Sur, Lanús. La propiedad, con una orientación noreste, se presenta vacía y lista para ser habitada, ideal para aquellos que desean personalizar su espacio. El inmueble cuenta con una superficie total de 81 m², de los cuales 55 m² son cubiertos y 24 m² descubiertos. Este PH dispone de dos dormitorios, de los cuales uno incluye un amplio placard, y un baño completo que asegura la comodidad de sus residentes. La disposición interna asegura privacidad y tranquilidad, mientras que el living comedor y la cocina ofrecen un espacio acogedor para la vida diaria. Además, la propiedad incluye un patio con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, y es apto para mascotas, haciendo de este lugar una opción ideal para familias. A pesar de no contar con estacionamiento propio, la zona ofrece opciones de aparcamiento en las cercanías. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, garantizando así la cobertura de todas las necesidades básicas. A pesar de no ser elegible para crédito, su atractivo precio y la ausencia de expensas la convierten en una opción altamente competitiva en el mercado. Este PH se encuentra en una ubicación privilegiada, con acceso a todo tipo de servicios y transporte, lo que lo hace una opción atractiva tanto para familias como para inversores buscando una propiedad en una zona con gran potencial de valorización.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Zona de parrilla

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$77,000

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