PH en Santa Clara Del Mar
$75,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 233 m²Área construida
- 448 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Oportunidad de Inversión: Dúplex de Categoría en Obra Gris Avanzada Te presentamos un proyecto habitacional, ideal para quienes buscan capitalizar una propiedad con excelentes m² y calidad constructiva. Se trata de dos unidades tipo dúplex con un avance de obra estratégico, ubicadas en una zona en plena valorización. Superficie y Amplitud con 116,50 m² cubiertos por unidad, estas viviendas superan el promedio de la zona, ofreciendo ambientes amplios y funcionales. Planta Baja: Estar-comedor integrado, cocina, toilette y jardín privado. Planta Alta: Suite con vestidor y baño privado, más un segundo dormitorio y baño completo adicional. La obra se entrega con las etapas más complejas resueltas: Estructura y mampostería terminadas. Instalaciones internas de servicios completas. Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético) ya colocadas, garantizando eficiencia térmica desde el inicio. Proyectado para calefacción central por radiadores y porcelanatos. ¿Por qué es una oportunidad hoy? El valor publicado corresponde al estado de Obra Gris Avanzada. Esto permite al comprador evitar la logística pesada de la construcción y enfocarse exclusivamente en las terminaciones finas a su gusto, o bien capturar la renta por revalorización al finalizar el proyecto. Valor por unidad: USD 75.000 Valor por el conjunto (2 unidades): USD 150.000 Una inversión sólida, con metros de sobra y en una ubicación con servicios consolidados (gas natural y agua corriente). Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Servicios cercanos
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$75,000
