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PH en Tablada

Segurola al 1696, La Matanza, Buenos Aires, Argentina

$120,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 80 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

VENTA | PH DE 3 AMBIENTES CON LOCAL COMERCIAL AL FRENTE – LA TABLADA Excelente oportunidad de inversión en La Tablada, en una ubicación estratégica a metros de la Avenida General Paz, con rápido acceso a Capital Federal y a distintos puntos del Gran Buenos Aires. Su ubicación es uno de sus principales atractivos, en una zona de excelente conectividad y cercanía a las arterias más importantes de la zona La propiedad cuenta con un PH de 3 ambientes, con ambientes muy amplios, luminosos y funcionales, ideales para disfrutar de espacios cómodos y bien aprovechados. Además, dispone de un gran fondo con parrilla, un espacio al aire libre ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos de esparcimiento. También al frente, cuenta con un local comercial independiente, que ofrece múltiples posibilidades para desarrollar una actividad comercial, instalar un emprendimiento o generar una renta adicional. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, espacio exterior y potencial comercial, ideal tanto para quienes buscan vivienda y negocio en un mismo lugar como para inversores que desean aprovechar sus múltiples posibilidades. La unidad se divide de la siguiente forma:  Al frente, local comercial totalmente independiente, con la posibilidad de conectarlo con la propiedad. Ingresando por escalera el Ph - Comedor con ventanales y salida al patio con parrilla - Cocina independiente - Baño completo -Habitación en planta baja con placard empotrado Por escalera - Habitación principal en suite: vestidor y baño ¡ NO DUDES EN CONSULTARNOS !

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

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