PH en Villa Ballester
$89,000
- 5Habitaciones
- 2Baños
- 100 m²Área construida
Sobre esta propiedad
PH en venta en el centro de Ballester Se trata de un PH distribuido en dos plantas, con una organización de ambientes que aprovecha muy bien el espacio. En la planta baja encontramos la cocina, living comedor, un baño completo con antebaño, baulera, y un patio con parrilla y lavadero que suma un espacio extra para disfrutar al aire libre. Completan este nivel una habitación con vestidor y otra habitación simple con placard. En la planta alta hay dos habitaciones más, un baño completo y una terraza con lavadero, ideal para tender la ropa o simplemente tomar sol. Ubicación privilegiada: a media cuadra del McDonald's, en la zona más céntrica de Ballester. Cercanía inmediata con todas las líneas de colectivo, estación de tren, y numerosos locales comerciales y gastronómicos. Una propiedad funcional, ideal para vivienda familiar, con gran potencial para modernizar y sacarle el máximo provecho a su ubicación estratégica. Tanto los m2 como la antiguedad publicada son datos aproximados. CMCPSM Nro 3028
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
Exterior y recreación
- Terraza
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$89,000
