PH en Villa Ballester venta

PH de 3 Ambientes con Gran Potencial, Doble Terraza y 100 m² Totales en el Corazón de Villa Ballester¿Buscás amplitud real, ubicación estratégica y la oportunidad de diseñar el hogar de tus sueños? Este PH en primer piso por escalera combina una base sólida, 80 m² cubiertos de construcción generosa y 20 m² descubiertos con doble terraza, ofreciendo una distribución clásica y un potencial de remodelación único para adaptarlo por completo a tu estilo de vida actual. Ubicación Estratégica y Conectividad Total Ubicado en una zona residencial y comercial privilegiada de Villa Ballester: A solo 100 metros de la estación de tren Villa Ballester (Línea Mitre). Cerca de múltiples líneas de colectivos (78, 87, 127, 314 y 343), facilitando el acceso a cualquier punto. En el corazón del centro comercial, con comercios, servicios y gastronomía al alcance de la mano. Próximo a los mejores colegios de la zona, una ubicación ideal para la vida familiar. Distribución y Comodidades (80 m² Cubiertos) Desarrollado íntegramente en planta alta, destaca por sus ambientes amplios, sólidos y de excelente ventilación: Living y Comedor: Espacios independientes y muy luminosos. Cocina separada y Comedor Diario aparte: Cómoda y funcional, pensada para el día a día. Dos dormitorios amplios: De generosas dimensiones, con gran potencial de confort y placard. Baño completo con bañera + un toilette de recepción integrado en el área de servicio. Lavadero independiente. Exclusivos Espacios al Aire Libre (20 m² Descubiertos) Doble Terraza: Una al frente y otra al contrafrente, ideales para disfrutar del sol todo el día, armar un espacio verde, parrilla o quincho. Espacio guarda-tuti: Un sector de almacenamiento adicional súper práctico para optimizar el orden de la casa. ¿Por qué elegir esta propiedad? Con un total de 100 m², la propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una excelente base constructiva. Es la oportunidad perfecta para quienes valoran los metros cuadrados de antes y buscan revalorizar y personalizar cada rincón a su gusto. ¡Contactanos y coordiná una visita para conocer todo su potencial! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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