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PH - La Perla

Santa Cruz al, Mar del Plata, Buenos Aires, Argentina

$62,000

En venta
  • 1Habitaciones
  • 1Baños
  • 31 m²Área construida
  • 31 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

Ubicado en una zona estratégica de Mar del Plata, es un desarrollo de escala reducida, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El proyecto se compone de 5 unidades distribuidas en 2 niveles, combinando diseño funcional, buena distribución y espacios pensados para brindar comodidad, privacidad y calidad de vida. Unidades disponibles En planta baja, el desarrollo contempla dos departamentos de 3 ambientes, de aproximadamente 87 m² cubiertos, con cochera propia y patio / espacio verde de uso exclusivo. Cada unidad cuenta con acceso independiente, living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y excelente ingreso de luz natural. La distribución fue pensada para aprovechar cada ambiente, favoreciendo la ventilación, la iluminación y la funcionalidad en el uso diario. En planta alta se desarrollan tres unidades con acceso independiente desde un núcleo central: Dos departamentos laterales de 2 ambientes, de aproximadamente 50 m² cada uno, con living comedor, cocina integrada, dormitorio principal y baño completo. Una unidad central tipo monoambiente, de aproximadamente 30,62 m², con ambiente integrado, cocina y baño completo, ideal como primera vivienda, renta o inversión. Características destacadas Desarrollo de solo 5 unidades Edificio de 2 niveles Unidades de 1, 2 y 3 ambientes Cocheras en unidades de planta baja Patios / espacios verdes propios Accesos independientes Buena iluminación natural Diseño funcional y moderno Excelente opción para inversión o vivienda permanente Una propuesta exclusiva dentro de su entorno, con unidades cómodas, funcionales y pensadas para quienes buscan vivir o invertir en Mar del Plata. Consultanos por disponibilidad, valores y forma de pago. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Zona de parrilla

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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