Penthouse en venta en Playa Brava
$1,780,000
- 6Habitaciones
- 500 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Dúplex en edificio Aguas Azules – Playa Brava, Parada 32, Punta del Este Exclusivo dúplex ubicado frente al mar, distribuido en los pisos 4 y 5 del edificio Aguas Azules, con vistas panorámicas a Playa Brava. PLANTA PRINCIPAL (3er PISO) -4 dormitorios en suite, todos equipados con aire acondicionado frío/calor. -Amplio living comedor con salida a balcón aterrazado y vista directa al mar. -Cocina definida con lavadero. -Toilette de recepción. PLANTA SUPERIOR (4to PISO) -1 dormitorio en suite adicional. -Gran comedor con parrilla y salida a terraza principal con jacuzzi. -Toilette exterior. -Montacargas que conecta la cocina con el área del parrillero. Dependencias adicionales: -Baulera y dos cocheras fijas. - Apartamento de huéspedes tipo loft con un dormitorio, living comedor con cocina integrada, baño completo y patio privado AMENITIES: -Dos piscinas. -Gimnasio completamente equipado. -Seguridad y recepción 24 horas. Solo 16 unidades en total en el edificio •? ?Contribución Inmobiliaria 2025: USD 3.924,- •? ?Impuesto de Primaria 2025 : USD 1.287,- •? ?Gastos Comunes 2025 : USD 40.585,-
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,780,000
