PH | Planta Baja | 3 Dormitorios | Patio y Parrilla | Gandolfo 1682 – Virreyes, San Fernando
$99,000
- 4Habitaciones
- 1Baños
- 100 m²Área construida
- 155 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
PH en Planta Baja con Patio y Parrilla | Gandolfo 1682 – Virreyes, San Fernando 3 Dormitorios | Entrada Independiente | A Refaccionar Ubicado sobre la calle Gandolfo 1682, en el barrio de Virreyes, este PH en planta baja se encuentra al fondo del lote, con entrada independiente, dentro de un conjunto de solo dos unidades. Una propiedad con distribución funcional y espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan reciclar y adaptar a gusto. _______________________________________ Distribución y Ambientes Al ingresar, se accede a un living-estar, que funciona como espacio de recepción y conecta directamente con: • Primer dormitorio al frente • Pasillo principal que distribuye el resto de la propiedad Hacia el sector central y posterior se desarrollan: • Dos dormitorios adicionales • Baño completo • Cocina con comedor diario, con salida directa al patio _______________________________________ Exterior • Patio con espacio libre, que permite buena ventilación e iluminación • Galería cubierta al fondo, con: - Parrilla - Lavadero Un espacio que puede aprovecharse como quincho o área social exterior. _______________________________________ Estado y Potencial • Propiedad con aproximadamente 60 años de antigüedad • Estado a refaccionar, con sectores que requieren intervención integral o parcial • Buena base constructiva para replantear distribución y modernizar ambientes • Ideal para uso propio o como inversión con potencial de revalorización _______________________________________ Una opción para quienes buscan una propiedad con entrada independiente, patio propio y la posibilidad de diseñar su casa desde una base existente. Consultanos para más información o coordinar una visita. Código de búsqueda web WHO7830863
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- WiFi
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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