PH tipo casa 4 ambientes con locales
$140,000
- 4Habitaciones
- 1Baños
- 241 m²Área construida
- 480 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD EN BLOQUE EN CASTELAR NORTE – PH 4 AMB + 3 LOCALES COMERCIALES Ubicación estratégica en Castelar Norte, en un entorno residencial arbolado y tranquilo. IDEAL FAMILIAS / INVERSORES / CONSTRUCTORES: Una propiedad versátil e ideal para una familia que busca comodidad, ambientes amplios y la posibilidad de habitarla inmediatamente mientras genera rentas por los locales en planta baja. También representa una oportunidad única para inversores o desarrolladores sobre un lote de 480 m² totales y 241 m² cubiertos. La vivienda es completamente habitable y funcional, requiriendo trabajos de pintura y actualización estética, perfectos para personalizarla a gusto y revalorizar la inversión. Planta Alta (Vivienda Familiar 4 Ambientes): Amplio living-comedor con cocina integrada y excelente luz natural. Salida a balcón corrido de 9 metros. 3 Dormitorios espaciosos. 1 Baño completo + 1 Toilette. Balcón posterior con parrilla, patio interno, lavadero y guardaútiles. Enorme terraza con gran potencial. Planta Baja (Sector Comercial): 3 Locales a la calle con 2 baños. Cochera privada. ¡Consúltanos para agendar una visita y conocer todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MPH12029946. Contactar a: Mónica Marteletti. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$140,000
