PH tipo duplex en venta 4 ambientes en San Andrés
$240,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 110 m²Área construida
- 150 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
PH TIPO DUPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA EN SAN ANDRES Excelente propiedad con doble cochera, jardín y detalles de calidad. Ubicada sobre la calle principal San Lorenzo, en su cruce con L. N. Alem, frente al Liceo Militar, en una zona estratégica y de alto crecimiento, rodeada de comercios y con salida directa al centro de San Martín. A pocas cuadras se encuentra una plaza con variadas opciones gastronómicas y el Supermercado Jumbo, lo que brinda comodidad y una excelente calidad de vida. La propiedad cuenta con acceso mediante cochera y se desarrolla en dos plantas. En planta baja, dispone de un amplio y luminoso living, toilette de recepción, posible escritorio, cocina con muebles bajo mesada y alacena completos, integrada al comedor diario. Desde allí se accede al fondo, donde se encuentra una galería, con parrilla, espacio de lavadero y un agradable jardín, ideal para el esparcimiento. En planta alta, se ubican dos dormitorios con piso flotante, ambos con placard, y un baño completo. El dormitorio principal, con vista al frente, cuenta con salida a balcón, vestidor y baño en suit. La escalera posee claraboya, lo que permite una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La propiedad presenta terminaciones de calidad, con pisos de porcelanato, destacándose por su diseño funcional, luminosidad y excelente ubicación. NO TIENE GAS, TODO ELECTRICO. APTO CREDITO BANCARIO. CONSULTE!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios cercanos
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$240,000
