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PH tipo duplex en venta 4 ambientes en San Andrés

San Lorenzo al 3300, San Martín, Buenos Aires, Argentina

$240,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 2Baños
  • 110 m²Área construida
  • 150 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

PH TIPO DUPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA EN SAN ANDRES Excelente propiedad con doble cochera, jardín y detalles de calidad. Ubicada sobre la calle principal San Lorenzo, en su cruce con L. N. Alem, frente al Liceo Militar, en una zona estratégica y de alto crecimiento, rodeada de comercios y con salida directa al centro de San Martín. A pocas cuadras se encuentra una plaza con variadas opciones gastronómicas y el Supermercado Jumbo, lo que brinda comodidad y una excelente calidad de vida. La propiedad cuenta con acceso mediante cochera y se desarrolla en dos plantas. En planta baja, dispone de un amplio y luminoso living, toilette de recepción, posible escritorio, cocina con muebles bajo mesada y alacena completos, integrada al comedor diario. Desde allí se accede al fondo, donde se encuentra una galería, con parrilla, espacio de lavadero y un agradable jardín, ideal para el esparcimiento. En planta alta, se ubican dos dormitorios con piso flotante, ambos con placard, y un baño completo. El dormitorio principal, con vista al frente, cuenta con salida a balcón, vestidor y baño en suit. La escalera posee claraboya, lo que permite una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La propiedad presenta terminaciones de calidad, con pisos de porcelanato, destacándose por su diseño funcional, luminosidad y excelente ubicación. NO TIENE GAS, TODO ELECTRICO. APTO CREDITO BANCARIO. CONSULTE!

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Jardín
  • Zona de parrilla
  • Balcón

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$240,000

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