Predio 2.5 Has - Bajada de Piedra - Imperdible
$350,000
- 23.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Ideal para empresas, naves industriales o proyectos logísticos Ubicación Privilegiada - Dirección exacta: Camino Chacra de la Merced KM 5, Bajada de Piedra (Córdoba). - Conectividad estratégica: A solo 15 minutos de Córdoba Capital y acceso directo a Ruta 9 (eje clave hacia Buenos Aires, Rosario y puertos). - Zona en expansión: Área con crecimiento industrial acelerado, cercana a polos logísticos y corredores productivos. Características Clave - Superficie total: 23.000 m² (¡Precio competitivo: USD 15 por m²!). - Infraestructura disponible: Energía trifásica instalada (ideal para maquinaria y procesos industriales). Agua potable con red municipal. Topografía plana: Listo para construcción inmediata. Zonificación flexible: Permite usos industriales, logísticos, comerciales y más (consulte normativas). Potencial de Desarrollo - Para empresas: Instale su planta productiva, centro de distribución o nave industrial con alta accesibilidad. - Inversores: Construya naves modulares para alquiler (demanda creciente en el corredor Córdoba-Buenos Aires). - Versatilidad: Posibilidad de fraccionar el terreno (sujeto a autorizaciones) o desarrollar proyectos mixtos. ¿Por qué este predio es único? - Costo-beneficio: Precio muy inferior al de zonas industriales saturadas (ej: Ferreyra o Monte Cristo). - Servicios esenciales: Evite gastos extras en conexiones de energía o agua. - Crecimiento asegurado: La zona atrae empresas por su ubicación estratégica y planes de desarrollo urbano. Contacto Exclusivo InmoVision Bienes Raíces WhatsApp: +54 351 762-2681 Email: inmovision.cba@gmail.com Visitas guiadas: Agende su recorrido para evaluar el potencial in situ. ¡INVIERTA CON VISIÓN! Oportunidad para empresas que buscan expansión o inversores que apuestan al desarrollo industrial de Córdoba. InmoVisión Bienes Raíces
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$350,000
