Propiedad en venta ideal inversion--Zona delmi
$89,000
- 7Habitaciones
- 5Baños
- 222 m²Área construida
- 154 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
???? PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL EN VENTA – ZONA DELMI ???? Ibazeta esquina O’Higgins – Salta Capital Una propiedad con un diferencial importante: ubicación en esquina, amplios espacios y múltiples posibilidades de aprovechamiento comercial y residencial. Con una superficie de 221,77 m² cubiertos, esta propuesta representa una interesante oportunidad para inversores o emprendedores que buscan un inmueble con distintas unidades y potencial para generar ingresos a través de diferentes actividades. ? La propiedad se compone de: ???? Local comercial en esquina - Totalmente vidriado. - Baño propio. - Excelente potencial para actividad comercial. ???? Depósito / galpón - Amplio espacio de almacenamiento o desarrollo de actividad comercial. - Baño independiente. ???? Departamento en planta baja - 1 dormitorio. - Unidad completa e independiente. ???? Planta alta: - Acceso mediante entrada independiente por escalera. - 2 departamentos de 1 dormitorio, ideales para destinar a renta. ???? Un inmueble, múltiples posibilidades. Su distribución permite combinar un emprendimiento comercial propio con unidades destinadas al alquiler, desarrollar distintas actividades o aprovechar el conjunto como una inversión inmobiliaria con diferentes fuentes potenciales de ingresos. Una oportunidad interesante para quienes saben reconocer el valor de una propiedad por su ubicación, versatilidad y posibilidades de explotación. ???? ¿Buscás invertir? Esta propiedad merece tu atención. Contactanos para conocerla y coordinar una visita. HORACIO BIELLI PROPIEDADES 3876148844
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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