Propiedad Ideal Emprendimiento Apto Profesional
$210,000
- 6Habitaciones
- 3Baños
- 250 m²Área construida
- 250 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 - Contacto: Christian Maximiliano Sanchez ATENCIÓN INVERSIONISTAS! UNIDAD: -Lote de 10,50 x 69,70. (729,75m2) -Local comercial diferenciado al frente. -Cochera cubierta. -Amplio Hall de recepción. -Sala de Estar con calefacción. -Baño completo. -Living-Comedor muy luminoso con vista al Jardín. -Cocina con muebles bajo y sobre mesada. -Doble acceso por escaleras a la segunda planta. -1er dormitorio en suite. -Escritorio totalmente amoblado con detalles en madera que le dan mucha categoría a la propiedad. -Balcón terraza con vistas al frente. -3 Baño completo. -2do dormitorio con salida a balcón y 3er dormitorio con A/A instalado. -Cocina integrada con salida a Patio/Terraza. -Altillo con dos cuartos diferenciados. -Hermoso Jardín arbolado con parrilla y pileta. -Casa de servicio con dormitorio, baño y cocina en perfecto estado. UBICACIÓN: -Sobre la calle Mitre a solo 150mts de la estación de trenes de José Mármol. -Comercios y colegios cercanos. -Zonificación: CC3 (De acuerdo con la zonificación de la Municipalidad de Almirante Brown) (SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE PERMUTA POR PROPIEDAD DE INTERÉS.) *Si tenés que vender para comprar puedo ayudarte, contáctame!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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