Propiedad Unica para Inversion - 12.000 MTS2
$1,700,000
- 14Habitaciones
- 7Baños
- 1080 m²Área construida
- 12.000 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Propiedad Única para Desarrollo Inmobiliario, Hotelero o Turístico UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa Parque Siquiman, Córdoba, en la zona conocida como "Tierra de Ensueño". A solo 1 cuadra de Ruta Nacional 38 y 3 km del Empalme Tanti (conexión directa a Cosquín y otros destinos turísticos). Cercanía a puntos clave: Cosquín, Villa Carlos Paz y el Lago San Roque. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie total: 12.000 m²(unificada en una sola parcela de 80 m x150 m). Privacidad y seguridad: Muro perimetral de piedra. 2 portones automáticos + entrada de servicio. Infraestructura lista: Iluminación nocturna en áreas clave. Redes de agua, electricidad y gas. CASA PRINCIPAL: UN PALACIO CON HISTORIA Estilo ecléctico con detalles de lujo: 4 pisos + torre/mirador (1.041 m² cubiertos). Materiales premium: piedra negra, cedro macizo, mármol egipcio y granito brasileño. Distribución: Sótano: Cocina completa, baño y amplio espacio utilizable. Planta baja: Living-comedor con hogar a leña, biblioteca, cocina gourmet, sala de estar, 2 baños, garaje y terraza con arcos de piedra. Primer piso: 5 dormitorios (3 en suite), 4 baños, balcón y terraza con vistas al jardín. Ático: Espacio convertible en suites, oficinas o área recreativa. Escaleras de mármol con detalles artísticos y fósiles marinos. EXTERIORES: UN OASIS DE LUJO Y RECREACIÓN Cancha de tenis profesional (cemento) con iluminación y frontón multiuso. Pileta climatizada (14m x 6,5m) + jacuzzi + vestidor y baño exterior. Área social premium: Quincho con cocina completa, horno de barro y parrilla de 4 m. Zona de esparcimiento bajo un algarrobo centenario. Huerto frutal: 300 árboles en producción + canteros de vegetales. Estructuras adicionales: Departamento para casero. Garage/sala de herramientas. Espacio convertible en vivero o gallinero. POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para: Hotel boutique o centro de eventos (bodas, retiros corporativos). Complejo turístico con spa, restaurante gourmet y actividades al aire libre. Residencia de lujo multifamiliar o eco-resort (aprovechando el huerto y áreas verdes). Inversión inmobiliaria: Subdivisión estratégica en lotes premium (aprovechando su historia como 18 lotes unificados). Ventajas clave: Infraestructura lista: Reduce costos de desarrollo. Certificación turística: Ubicación privilegiada cerca de circuitos tradicionales. Espacios versátiles: Ático, sótano y estructuras auxiliares permiten ampliación o rediseño. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Precio: A consultar (valor excepcional por dimensión y ubicación). ROI atractivo: Alta demanda turística en Córdoba y proyección de valorización. Financiación: Negociable para proyectos serios. CONTACTO WhatsApp: 351-7622681 Email: inmovision.cba@gmail.com Visitas guiadas: Coordinar previa cita. ¡Convierta esta joya arquitectónica en su próximo proyecto exitoso! Información técnica sujeta a verificación. Imágenes y planos disponibles bajo solicitud. Oportunidad única para visionarios del sector inmobiliario y turístico. InmoVisión Bienes Raíces
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- WiFi
- Medio baño
- Baño de servicio
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Jardín
- Balcón
- Sala de juegos
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,700,000
