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RETASADO - Ideal Inversor - PH Al Frente c/Patio y Terraza en Plaza Serrano, Palermo

Serrano 1373, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$440,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 2Baños
  • 147 m²Área construida

Sobre esta propiedad

Descubra esta encantadora propiedad horizontal al frente con entrada independiente, ubicada en el corazón de Palermo Soho, a tan solo 200 metros de la vibrante Plaza Serrano. Este PH de 90 años ofrece una combinación perfecta de carácter, ideal para quienes buscan un hogar con historia y estilo en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires, o para alguien que desee invertir. La propiedad cuenta con un amplio living comedor de 6 x 4.80 metros, que se beneficia de grandes ventanas que inundan el espacio de luz natural y ofrecen vistas directas a la calle. La cocina está completamente equipada, ideal para los amantes de la gastronomía. Dispone de dos dormitorios espaciosos, el principal con medidas de 3.30 x 4 metros y una altura impresionante de 4.28 metros, que incluye un baño en suite de 2 x 2.30 metros. El segundo dormitorio es igualmente generoso, midiendo 4.38 x 4.70 metros. Los espacios exteriores son un verdadero lujo en la ciudad, con un patio cubierto de 2.60 x 3.50 metros y una espectacular terraza de 84 m2, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente relajarse al sol. La venta está sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI). No pierda la oportunidad de vivir en un lugar que combina la tradición con lo contemporáneo en el dinámico barrio de Palermo.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • WiFi

Exterior y recreación

  • Terraza

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$440,000

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