Lote comercial con oficina y galpón en venta - Plottier
$5,200/ mes
- 714 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Excelente oportunidad de inversión sobre Ruta Nacional 22, en una de las zonas comerciales con mayor circulación y desarrollo de la ciudad de Plottier. El inmueble se emplaza sobre un lote de 17 x 42 metros (714 m²) y cuenta con oficina y galpón techado, ofreciendo una infraestructura ideal para actividades comerciales, logísticas, industriales o de servicios. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: se encuentra frente a la estación de servicio YPF y a pocos metros de la primera rotonda de ingreso a Plottier, garantizando una excelente visibilidad, alto flujo vehicular y rápido acceso tanto desde Neuquén Capital como desde las principales rutas de la región. La propiedad es ideal para el desarrollo de locales comerciales, concesionarias, depósitos, talleres, centros de distribución, emprendimientos gastronómicos o proyectos de inversión que requieran una ubicación estratégica. Características principales: Lote de 714 m² (17 x 42 m). Oficina y galpón techado. Frente sobre Ruta Nacional 22. Frente a estación de servicio YPF. A metros de la primera rotonda de ingreso a Plottier. Zona comercial consolidada y de constante crecimiento. Excelente exposición comercial y accesibilidad. Alto tránsito vehicular durante todo el día. Ideal para múltiples destinos comerciales e industriales. Valor de venta: USD 240.000. Se acepta financiación, brindando una excelente oportunidad para inversores y empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con gran potencial de crecimiento.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$5,200/ mes
