Saenz Peña 298 - Luján de Cuyo
$290,000
- 7Habitaciones
- 2Baños
- 213 m²Área construida
- 254 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Descripción del Inmueble: UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situada en la intersección de las calles Sáenz Peña y Guiñazú, en pleno centro de Luján de Cuyo. Esta zona se caracteriza por su gran flujo peatonal y vehicular, con conectividad inmediata al Acceso Sur y cercanía a los principales servicios y comercios del departamento. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Desarrollada íntegramente en una planta, la casa destaca por su solidez y buen estado de conservación: Estar principal: Amplio y luminoso, con ingreso independiente desde la calle. Área Privada: 3 dormitorios con pisos de parquet y placares empotrados de madera. Cocina Comedor: Muy espaciosa, equipada con amoblamientos de madera de calidad. Baños: 2 baños completos. Exteriores y Extras: Cuenta con un patio con churrasquera, lavadero, un patio interno que brinda luz a los ambientes, sótano y despensa. VALOR AGREGADO Cochera: Garage cerrado con capacidad para 2 vehículos. Potencial Comercial: Gracias a su ubicación en esquina y visibilidad, es un inmueble perfecto para oficinas, consultorios o locales comerciales. ¿Buscás una propiedad con potencial real? Esta casa combina la comodidad de vivir en el centro con una inversión segura. Podés ver más detalles o coordinar una visita a través de Franchi Inmobiliaria. DATOS TÉCNICOS: Superficie Terreno: 254 m² Superficie Cubierta: 213 m²
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$290,000
