San Nicolás 2050: alquiler de impecable monoambiente + balcón
$323/ mes≈ ARS 499,999
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 34 m²Área construida
Sobre esta propiedad
SE ALQUILA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE + BALCÓN VISTA ABIERTA DESDE UN 9° PISO - DEPTO. IMPECABLE. El inmueble consta de las siguientes medidas aproximadas: ambiente de 6.25x4.73, balcón de 4.48x1.01 y baño completo con bañera de 2.10x1.70. - EXPENSAS de $235.000 LAS CUALES INCLUYEN AySA y LUZ de obra. - El edificio cuenta con TERRAZA de uso compartido con parrilla. - Ubicado sobre la calle San Nicolás entre Miranda y Álvarez Jonte, a 7 cuadras de Av. Segurola, a 8 cuadras de la Plaza de Villa del Parque, a unas 12 cuadras del centro comercial y estación del Tren San Martín y a 13 cuadras de Av. Nazca. * * OPCIONES DE DOCUMENTACIÓN PARA ALQUILAR: - OPCIÓN 1: RECIBO DE SUELDO + GARANTÍA de CABA - OPCIÓN 2: RECIBO DE SUELDO ó MONOTRIBUTO + FINAER * * PARA INGRESAR SE ABONA: - 1 MES DE ADELANTO - 1 MES DE DEPÓSITO EN U$S (REEMBOLSABLE AL FINALIZAR EL CONTRATO*) - EN CASO DE TENER GARANTÍA PROPIETARIA SE ABONAN LOS INFORMES - CERTIFICACIÓN DE FIRMA/S * * CONTRATO: - 24 meses - Aumento trimestral por IPC - Seguro de hogar de cualquier compañía. . Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C.U.C.I.C.B.A Nº 5196 Sandra Villalba – Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$323/ mes
