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Sarmiento 1525 - Departamento 3 Ambientes con Cochera Centro de San Miguel

SARMIENTO 1525, San Miguel, Buenos Aires, Argentina

$125,000

+ $10,000 / mes gastos comunes
En venta
  • 3Habitaciones
  • 1Baños
  • 80 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

3 AMBIENTES EN VENTA FRENTE A LA PLAZA DE SAN MIGUEL | REFACCIONADO · BALCÓN CORRIDO · APTO CRÉDITO Abrí las ventanas y disfrutá de una vista privilegiada al corazón de San Miguel. Frente a la plaza y en pleno centro, este departamento de 3 ambientes combina espacios amplios, luz natural y un estado impecable. Una propiedad refaccionada, con la calidez de sus pisos de parquet y un balcón corrido que invita a disfrutar del verde y las vistas abiertas de la ciudad. Su distribución ofrece comodidad para cada momento del día: • Amplio living comedor con salida al balcón, ideal para compartir reuniones y disfrutar en familia. • Cocina independiente, con muebles bajo mesada, alacenas y buen espacio de trabajo. • Lavadero separado, que suma practicidad a la vida cotidiana. • Dos dormitorios con placard, con pisos de parquet que aportan calidez y carácter. • Baño completo y toilette, una combinación fundamental para la comodidad de todos. • Balcón corrido con vistas a la plaza, el gran protagonista de este departamento. Una ubicación para disfrutar San Miguel con todo a mano, en un departamento que se destaca por su amplitud, sus vistas y su excelente presentación. Refaccionado, impecable y listo para mudarte. Apto crédito. Escribinos y coordiná tu visita. Tu próximo hogar puede estar frente a la plaza.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Balcón

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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