Semi Piso de 4 Amb. 175 m² c/ 2 cocheras y Baulera - S.Justo (Ctro)
$380,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 160 m²Área construida
- 175 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicado en el corazón de San Justo, en la dirección Yrigoyen 2664 Piso 5 Departamento B, este amplio semi piso de 175 m2 ofrece una opción de vivienda excepcional para quienes buscan comodidad y estilo en una zona comercial (C1 Comercial) de La Matanza. Con una antigüedad de 25 años, la propiedad se encuentra habitada, asegurando un entorno bien mantenido y acogedor. Este departamento se distingue por su disposición al contrafrente y cuenta con 4 ambientes distribuidos en 3 habitaciones, una de ellas en suite con placard e hidromasaje, 1 baño completos con hidromasaje y un toilette adicional. La cocina americana y el comedor diario son ideales para disfrutar de reuniones familiares, mientras que el balcón y la baulera ofrecen espacios adicionales de almacenamiento y recreación. Entre sus atractivas características se encuentran el piso flotante en los dormitorios, ventanales grandes que permiten una excelente iluminación natural, y modernos acabados que realzan su estilo contemporáneo. La propiedad se beneficia de servicios completos, incluidos agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Las comodidades del edificio incluyen 2 ascensores, cochera fija cubierta para 2 vehículos, portones eléctricos, y un SUM con parrilla para eventos sociales. Además, cuenta con acceso peatonal y vehicular seguro, gracias a su entrada principal con portón eléctrico. Con escritura inmediata y planos conforme a obra, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan una inversión sólida en una ubicación privilegiada. No deje pasar la oportunidad de vivir en un entorno urbano con todas las comodidades a su alcance. Expensas: $ 380.000 (07/2026) Superficie total Edificada: 175 m² Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JAP9877729
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$380,000
