Semipiso 2 Dormitorios con Balcón en Zona Norte
$108,000
- 4Habitaciones
- 1Baños
- 60 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Semipiso de 2 dormitorios totalmente amoblado – Av. Mongsfeld 854 | Barrio Refinerías Ubicado sobre Av. Mongsfeld al 854, 4° A, en barrio Refinerías, este semipiso de 2 dormitorios se encuentra en un edificio moderno de pocas unidades y se destaca por venderse completamente amoblado y equipado, listo para habitar o generar renta inmediata.La unidad se desarrolla en el cuarto piso con ascensor, con disposición al frente y orientación suroeste, lo que brinda buena ventilación y luminosidad. Superficies: 60,84 m² cubiertos 8,41 m² semicubiertos (balcón doble) 69,25 m² totales Distribucion: Living comedor con cocina integrada y barra desayunadora Dos dormitorios Baño completo Toilette Amplio balcón al frente El edificio cuenta con 5 pisos y solo 2 departamentos por planta, lo que aporta mayor privacidad y tranquilidad. Además dispone de terraza de uso común con parrillero. Valor Agregado: se vende completamente amoblado La propiedad incluye todo el equipamiento, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan una vivienda lista para habitar o una inversión para alquiler temporario o tradicional. Entre el mobiliario y equipamiento se incluyen: Mesa de comedor con 6 sillas 4 banquetas para barra Sillón/sofá Heladera Lavarropas 2 televisores Electrodomésticos de cocina Cama matrimonial Dos camas individuales 3 equipos de aire acondicionado frío/calor Luminarias instaladas Mesas de luz Estanterías Espejos Ubicación: Situado en zona norte de Rosario, a metros del Parque Scalabrini Ortiz, con buena conectividad y cercanía a espacios verdes, comercios y servicios. ALQUILER TEMPORARIO: A PARTIR DEL 15 DE JUNIOMENSUAL: $900.000 GASTOS ADICIONALES: EXPENSAS ($105.000), LUZ (dep./consumo), INTERNET ($26.500) y AGUAS ($40.000) Plazo máximo 6 meses (renovables), actualizaciones trimestrales por ICL. GASTOS CONTRATO: Honorarios 10% sobre el monto total del contrato + $20.000 para gastos de informes Mascotas solo con previa consulta. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y el diferencial de entregarse completamente equipada, lista para mudarse o comenzar a generar ingresos desde el primer día.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$108,000
