Semipiso 3 amb. c/ dependencia y balcón corrido – Apto crédito – Caballito

Sobre esta propiedad

Excelente semipiso de 3 ambientes con dependencia, ubicado en el corazón de Caballito, sobre calle tranquila y arbolada, a metros del centro comercial y con inmejorable conectividad. La propiedad se encuentra en un 5° piso al frente, con orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día. Cuenta con una superficie total de 86 m² (75 m² cubiertos) y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda familiar como inversión. Se accede por un hall de entrada que conecta con un amplio living-comedor (3.80 x 5.80), con salida a un balcón corrido (1,20 x 8,66) con vista abierta al arbolado urbano, generando un espacio exterior muy aprovechable. Dispone de dos dormitorios principales con placares empotrados y muy buena ventilación, más una tercera habitación de servicio. Los ambientes cuentan con dos equipos de aire acondicionado inverter frío/calor (7500 frigorías) y ventilador de techo. La unidad posee 3 baños: dos baños completos reciclados a nuevo (incluyendo cañerías, griferías y sanitarios) y un toilette también refaccionado. Cocina independiente con mobiliario de época y mesada de granito, con espacio de guardado y sector de servicio. (Posibilidad de modernización). Edificio sólido de aproximadamente 45 años de antigüedad, con excelente calidad constructiva, solo 19 unidades (todos semipisos), calefacción por losa radiante y ascensor. Ubicación privilegiada: - A 200 metros de Av. Acoyte y Av. Rivadavia - A 200 metros de Parque Rivadavia - Cercano a subte, tren y múltiples líneas de colectivo - Frente a zona comercial y shopping Superficie total: 86 m² Superficie cubierta: 75 m² Piso: 5° Orientación: Norte Expensas: $328.000 (marzo 2026) Antigüedad: 45 años ABL pago todo 2026 Características destacadas: - Semipiso al frente - 3 ambientes + dependencia - 3 baños (2 reciclados a nuevo) - Balcón corrido amplio - Muy luminoso - Losa radiante - 2 equipos de aire acondicionado inverter - Edificio sólido (solo 19 unidades) - Entrada principal y de servicio - Apto mascotas - Apto crédito (título perfecto) a tener en cuenta: Cocina y dependencia a modernizar