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Semipiso de 4 Amb. A la Calle con Balcon Corrido y Cochera

Hipolito Yrigoyen, Mar del Plata, Buenos Aires, Argentina

$219,900

En venta
  • 4Habitaciones
  • 2Baños
  • 110 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Distinguido semipiso de 4 ambientes con cochera y baulera ubicado en el corazón del microcentro de Mar del Plata, sobre la tradicional calle Hipólito Yrigoyen, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su cercanía a centros comerciales, gastronómicos y principales puntos de interés. Esta exclusiva propiedad, emplazada en un piso alto, se presenta en impecable estado de conservación y combina amplitud, funcionalidad y una destacada calidad constructiva. Su privilegiada altura permite disfrutar de una imponente vista panorámica abierta y de una luminosidad natural excepcional en todos sus ambientes, generando espacios cálidos y confortables durante todo el día. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor orientado al frente, con salida a balcón, ideal para contemplar la ciudad y disfrutar de un entorno urbano único. La cocina, de cómodas dimensiones, cuenta con comedor diario, barra desayunadora y excelente capacidad de guardado, complementándose con un práctico lavadero independiente y toilette de recepción. El sector privado de la propiedad ofrece dos cómodos dormitorios al contrafrente, silenciosos y muy luminosos, además de una distinguida suite principal que aporta privacidad y confort, balcon corrido cerrado, convirtiéndose en un espacio ideal para el descanso. La unidad dispone de calefacción por aire, excelente distribución y la amplitud característica de un verdadero semipiso, atributos que realzan aún más el valor de la propiedad. Una propuesta exclusiva para quienes buscan categoría, comodidad y vistas privilegiadas, en una ubicación estratégica del microcentro marplatense.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Balcón

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$219,900

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