Terreno 10 X 23 .Usab 2. Saavedra
$429,000
- 256 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Descubra una oportunidad única de inversión en el vibrante barrio de Saavedra, Capital Federal. Este terreno, estratégicamente ubicado en la calle Machain 4377, ofrece un excelente potencial para desarrolladores y constructores. Con dimensiones de 10 metros de frente y 23 metros de profundidad, y un contrafrente de 12.48 metros, este lote se presenta como una joya en una zona en constante crecimiento. La zonificación USAB 2 permite una altura constructible de hasta 14.6 metros, lo que se traduce en la posibilidad de edificar planta baja más cuatro pisos, alcanzando una superficie edificable aproximada de 887 m². Este aspecto es fundamental para aquellos que buscan maximizar el potencial del terreno, ofreciendo una excelente relación de construcción. Es importante destacar que la incidencia del terreno y las medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas por el interesado a través de un anteproyecto con consulta municipal. La matrícula CUCICBA N° 5982 asegura la transparencia y legalidad de la operación. Este terreno no solo representa una oportunidad de desarrollo, sino también una inversión con perspectivas de alto rendimiento. La proximidad a servicios, comercios, y medios de transporte en Saavedra, un barrio en auge, aumenta el atractivo de esta propiedad. Por favor, tenga en cuenta que las medidas, superficies y gastos son aproximados y están sujetos a verificación. El precio de la propiedad puede modificarse sin previo aviso, y las imágenes son meramente ilustrativas. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una ubicación privilegiada y con un potencial constructivo notable. Contáctenos para más información y para coordinar una visita.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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