Terreno 471 mts2 En Venta En Morón Sur - Entre Ríos Al 1000 - Ideal Desarrollos (Zona RA)
$280,000
- 471 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Excelente oportunidad de inversión en Morón Sur. Lote con ubicación estratégica sobre la calle Entre Ríos al 1000, ideal para desarrollos inmobiliarios, constructoras e inversores que busquen capitalizar el potencial constructivo de la zona. UBICACIÓN: Calle Entre Ríos al 1000, Morón Sur. Excelente conectividad y accesibilidad. INDICADORES URBANÍSTICOS (Zonificación RA): De acuerdo al código de planeamiento urbano vigente, la propiedad cuenta con los siguientes indicadores, ideales para maximizar la superficie construible: - FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6 - FOT (Factor de Ocupación Total): 2 - Densidad Neta: 800 Hab./Ha. Usos predominantes permitidos: Vivienda multifamiliar, Comercio y Administración. -Retiros: No se exige retiro de frente ni retiros laterales, permitiendo un excelente aprovechamiento de la planta. POTENCIAL DEL TERRENO: Por su zonificación y características, es un lote perfecto para: Edificios de departamentos (Vivienda multifamiliar). Complejo de locales comerciales. Emprendimientos de oficinas o uso administrativo. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: Superficie total: 471 m2. Medidas: 20 x 23 metros. Valor: USD 280.000 Contado Ref: OFI3398LOT Contamos con toda la documentación al día y a disposición para analizar la factibilidad de tu proyecto. Consultanos para más información o para coordinar una visita al terreno. Estamos para asesorarte en tu próxima inversión.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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