Terreno 773 m2 Ideal Inversor o vivienda propia
$128,000
- 773 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Lote en Venta en San Miguel con Excelente Ubicación! Ubicado sobre la calle Constitución , entre Las Malvinas y Nápoles , a solo 200 metros de Av. Gaspar Campos y 10 minutos del centro de San Miguel. Parcela 13B : 773 m2 con una construcción a terminar o demoler. Esta parcela es ideal tanto para desarrollo inmobiliario como para construir tu vivienda propia. Zona residencial consolidada, tranquila y con arboleda añeja. Con acceso a líneas de colectivos en un radio cercano (440, 740, 365, 53) y con proximidad a Av. Balbín , disfrutarás de una ubicación estratégica cerca de todo: escuelas, comercios y el centro de San Miguel. Escritura disponible para transferencia inmediata. Aprovecha esta oportunidad! Contáctanos para más información o para coordinar una visita.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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