Terreno Apto Desarrollo en la Mejor Zona de Villa Gral Belgrano a Pocos Minutos del Centro
$11,110,000
- 5Habitaciones
- 3Baños
- 28.800 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Un Paraíso Privado en Villa General Belgrano: 2,8 Hectáreas de Exclusividad y Naturaleza ¿Buscás el máximo nivel de privacidad y conexión con la naturaleza en el corazón del Valle de Calamuchita? Tatian Bienes Raíces tiene el privilegio de presentar esta propiedad única en su tipo, ubicada en la mejor zona de Villa General Belgrano . No es simplemente un terreno; es un ecosistema privado de 28.800 m² totalmente forestado, donde la paz y el aire puro de las sierras son los protagonistas absolutos . El Entorno: Un Bosque Propio La propiedad destaca por su impactante parquización y forestación madura, que incluye ejemplares de Eucaliptos, Molles, Pinos, Espinillos y una variedad de árboles frutales . Este entorno natural brinda una protección visual y sonora inigualable, creando un microclima ideal para el descanso o para el desarrollo de un proyecto turístico de alta gama. Infraestructura y Confort: El complejo cuenta con una casa principal de 500 m² cubiertos, diseñada para disfrutar de las vistas serranas desde su amplia galería . La residencia ofrece: 3 Dormitorios, destacando dos de ellos en suite para máxima comodidad . Un área social espaciosa con living comedor y una cocina separada totalmente equipada . 3 baños completos con terminaciones sólidas . Además, el predio incluye una casa de casero independiente con un galpón para el guardado de maquinaria, asegurando que el mantenimiento de esta vasta propiedad sea eficiente y privado . Servicios y Conectividad: A pesar de su entorno silvestre, la propiedad cuenta con todas las comodidades modernas esenciales: Internet, Cable, Electricidad y Agua Corriente, permitiendo un estilo de vida de "home office" o retiro sin desconectarse del mundo . Con un valor de USD 11.110.000, este activo representa una oportunidad de inversión patrimonial sin precedentes en una de las localidades más codiciadas de Córdoba . La operación es coordinada por el corredor Roberto Tatian (MP CPI 5644) . Descubrí tu próximo refugio o el escenario de tu gran proyecto. Contactanos para una visita exclusiva. TATIAN BIENES RAÍCES Y ASOC CORREDOR: ROBERTO TATIAN CPI: 5644
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$11,110,000
