Terreno - Av. Tissera - El Talar de Mendiolaza
$170,000
- 864 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
???? Oportunidad de Inversión sobre Av. Tissera – El Talar de Mendiolaza Mariano Amuchástegui Servicios Inmobiliarios presenta una excelente oportunidad para inversores y desarrollistas. Se venden dos lotes en conjunto, ubicados sobre Av. Tissera 2140, en el consolidado barrio El Talar de Mendiolaza, una de las zonas con mayor crecimiento comercial y urbano de las Sierras Chicas. Con un frente de 24mts sobre Avenida Tissera, importante corredor comercial y de servicios, que esta impulsando el desarrollo de nuevos emprendimientos. ? Mendiolaza - B° El Talar ???? Características: Superficie total: 864 m² (432m² cada uno). Escritura. Impuestos al día. Excelente frente sobre avenida (24mts aprox). Su ubicación estratégica y gran visibilidad lo convierten en una opción ideal para desarrollar: - Centro comercial. - Locales comerciales. - Centro médico o de salud. - Gimnasio o centro deportivo. - Oficinas o emprendimientos de servicios. Una propuesta única para quienes buscan invertir en un sector de alta proyección, con excelente accesibilidad y rodeado de un entorno en constante crecimiento. **Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.**
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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