Terreno de 1 Hectárea. Chacra en Venta en Estancia La Macarena. Barrio con Amenities
$110,000
- 10.147 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Lote exclusivo de 1 hectárea en venta ubicado en el distinguido barrio de chacras Estancia La Macarena, con excelente ubicación y acceso, sobre Ruta 193, a 5 minutos de Capilla del Señor. El mismo cuenta con un terreno de 10.147 m² totales, con 67,56 m de frente por 149,47 m de fondo. Acepta financiacion. Un entorno natural inigualable que fusiona la calma del campo con una ubicación estratégica, a pocos minutos del encantador casco histórico de Capilla del Señor. Fácil acceso directo desde la ruta 193, a sólo 5 km. de Capilla del Señor, cercano a Zárate y Campana. Ubicado en zona rural, para fin de semana ó residencia permanente. El barrio otorga posesión y escrituración inmediata. Características: se encuentra ubicado a solo metros del acceso principal de el barrio, lo que te brinda comodidad, fácil acceso y una ubicación privilegiada dentro del entorno. - Estancia La Macarena: Este exclusivo barrio de chacras se caracteriza por su entorno natural, amplios espacios verdes, privacidad y seguridad. Ideal para quienes buscan calidad de vida en contacto con la naturaleza, sin alejarse de los servicios urbanos. - Compuesto por 162 chacras de entre 1 y 1,4?ha, con escritura e inmediata posesión - Calles internas consolidadas, tranquera de ingreso y vigilancia 24 HS. - Club House & SUM: espacio social para eventos, reuniones y encuentros. - Restaurante: abierto de jueves a domingos dentro del club house. - 2 canchas de tenis, polígonos deportivos y cancha de pádel. - 2 canchas de fútbol. - Caballerizas y senderos ecuestres (3?km). - Golf: zona de driving para 10 jugadores y putting green. - Playón multideportivo. - 2 canchas de polo - Entorno natural: +100?ha de uso común, bosques, laguna, paisajismo estilo Thays - Seguridad: vigilancia 24?h, acceso por Ruta 193 Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
- Calefacción
Exterior y recreación
- Jardín
- Cancha de tenis
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$110,000
