Terreno de 13 Ha a metros de Ruta 7 en Lujan de Cuyo
$150,000
- 130.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno de 13 hectáreas a metros de Ruta 7 con ingreso por calle Costa Flores, Luján de Cuyo. Gran punto de conectividad Se vende propiedad ubicada en punto logístico de 13 hectáreas con ingreso por Calle Costa Flores, a metros de Ruta Internacional 7. Un punto estratégico donde conviven de manera perfecta el desarrollo enoturístico y un avanzado polo logístico / industrial en plena expansión. Ubicación y Entorno Privilegiado: Situada cercana a Finca emprendimientos enoturisticos, industrias, empresas y centros de distribución Hub Logístico e Industrial: Por su cercanía inmediata a la Ruta 7, se encuentra en una zona de altísimo interés para centros de distribución, naves logísticas e industria. Conectividad: Accesibilidad inmediata a vías de tránsito vehicular rápido, facilitando el transporte de carga o el flujo turístico. Paisaje Único: Terreno limpio con una imponente vista franca a la Cordillera de los Andes. Infraestructura y Servicios: La propiedad cuenta con: -Energía Eléctrica Industrial: Luz trifásica de gran potencia con tablero eléctrico instalado. -Recurso Hídrico Garantizado: Agua de pozo ideal para cualquier desarrollo. -Gran Capacidad de Almacenamiento: Cuenta con una represa de agua compartida de 6.000.000 de litros, totalmente equipada para la gestión y producción hídrica. Aptitud de Desarrollo: Gracias a su ubicación híbrida y su infraestructura, es ideal para: 1. Desarrollos Logísticos o Comerciales: Depósitos, centros de distribución o complejos empresariales. 2. Emprendimientos Turísticos / Comerciales: Hotel boutique, bodega de autor, restaurante de campo o complejo de cabañas. 3. Industria: Actividades que requieran conectividad rápida hacia el corredor bioceánico. Se escuchan propuestas de oferta. Consúltanos para mayor información o agendar tu visita
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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