Terreno de 360 mts en Venta - La Calandria
$105,000
- 360 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Excelente Terreno de 360 m² en La Calandria – Apto Dúplex ¡Oportunidad única para inversores o desarrollo residencial! Presentamos un excelente lote de 360 m² ubicado en el consolidado barrio La Calandria, Córdoba Capital. Características principales: - Superficie: 360 m² - Apto Dúplex: Ideal para desarrollo de dos unidades residenciales o vivienda unifamiliar. - Entorno: Barrio residencial tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. - Servicios: Infraestructura completa con servicios subterráneos (agua corriente, electricidad, red de gas natural proyectada y seguridad). Una excelente opción para quienes buscan construir la casa de sus sueños o llevar adelante un proyecto inmobiliario con alta rentabilidad y excelente proyección de valorización. Sobre el barrio: - La Calandria es un barrio privado / emprendimiento residencial ubicado en la zona sur/sudeste de Córdoba Capital (cerca del anillo de Circunvalación, con rápido acceso hacia la Av. Valparaíso y zona de O'Higgins/Camino a San Antonio). - Es una urbanización pensada para familias y desarrollos modernos de baja densidad (casas unifamiliares y dúplex). Destaca por su ambiente tranquilo, vistas despejadas y espacios verdes. - Cuenta con acceso directo y ágil hacia el centro de la ciudad y los principales puntos comerciales de la zona sur gracias a su proximidad a las arterias viales clave. - Dispone de calles pavimentadas, tendido eléctrico y de agua, alumbrado público y un esquema de seguridad/control de acceso. - Al ser una zona de constante crecimiento y demanda de alquiler/compra de dúplex, los lotes apto dúplex como este de 360 m² son de los más buscados para maximizar la rentabilidad del terreno. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! Abellaneda Inversiones Inmobiliarias 3516-749414 ABELLANEDA - Inversiones Inmobiliarias TE: 3516749414 www.inmoabellaneda.com.ar
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$105,000
