Terreno de 835 M² en Villa Luján | A 2 Cuadras del Río | Ideal Dúplex
$25,000
- 835 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
TERRENO DE 835 M2 EN BARRIO VILLA LUJAN (T46) Terreno ideal para construcción de Dos (2) Dúplex en el Mejor Barrio de Mina Clavero! No se lo pierda!! Se vende terreno de 835,73 m2 en el pintoresco barrio Villa Lujan en Mina Clavero. Ubicado a tan solo 400 metros del Rio de los Sauces, con acceso a su bella costanera; 2 kilómetros de Av. Mitre y Centro de Mina Clavero. Por sus dimensiones (29.20m de frente y 28.62m de fondo) el lote es ideal para la construcción de dos dúplex, quedando con un buen frente de más de 14 metros cada unidad. Tiene incluido ya los planos de dos dúplex aprobados por el municipio para iniciar su construcción. Enclavado sobre un pasaje privado (de tierra, consolidado). Servicios de luz y agua. El servicio eléctrico está instalado, y el agua corriente de red pasa por el frente del lote. Externalidad positiva. Hay muchas casas de vivienda permanente, amén que es un barrio ideal para construir unidades para alquileres temporarios. Título perfecto (listo para escriturar). Oportunidad de vivir en el mejor barrio de Mina Clavero!!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$25,000
