Terreno - El talar de Mendiolaza
$85,000
Sobre esta propiedad
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE AVENIDA TISSERA 📍 Av. Tissera 2030 – El Talar de Mendiolaza, Córdoba Lote de aproximadamente 380 m², con 12 metros de frente por 32 metros de fondo, ubicado sobre una de las avenidas de mayor circulación de la zona. Su excelente ubicación, en un sector comercial y de constante crecimiento, lo convierte en una alternativa ideal tanto para desarrollar un proyecto comercial como residencial. Características destacadas: Superficie aproximada: 380 m² Medidas: 12 x 32 metros Ubicación estratégica sobre Av. Tissera Zona comercial y de alto tránsito A pocos metros de centros de salud Lote listo para construir *Escritura e impuestos al día* Cuenta con un departamento al fondo a terminar, con planos preaprobados, brindando una excelente posibilidad de desarrollo. Una propiedad con gran potencial, excelente exposición y múltiples posibilidades de aprovechamiento, en una zona consolidada y con movimiento comercial. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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