Terreno en Barrio el Sosiego
$42,000
- 4000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
CONSULTE POR FINANCIACIÓN!!! Excelente lote en esquina, con alambrado perimetral y terreno plano, acompañado de algunos árboles que aportan entorno natural y potencial paisajístico. Ubicado en un entorno residencial tranquilo, es una opción ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y una muy buena orientación para desarrollar futuros proyectos. SE CEDEN DERECHOS Y ACCIONES Una oportunidad para invertir en una zona en crecimiento, con gran potencial a futuro. INDICADORES BÁSICOS - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0,4 - F.O.T. máximo uso residencial: 0,4 - Densidad Poblacional neta máxima: 150 hab/Ha (0,015 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcelas (10%). ESPACIO URBANO: El centro libre de manzana se definirá mediante un retiro de fondo obligatorio mínimo de cinco metros (5,00 m), el que deberá ser parquizado y/o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela. USOS PERMITIDOS: Uso residencial y Comercio Minorista (V.C.1) TIPOLOGÍA EDILICIA: c) Para parcelas superiores a los quince metros (15,00 m) se realizará tipología de perímetro libre. El Departamento Ejecutivo podrá autorizar tipologías edilicias alternativas con el objeto de preservar la forestación, en tanto el estricto cumplimiento de las mismas, implique extracción de especies arbóreas, considerando para ello los indicadores básicos expresados. DISPOSICIONES PARTICULARES Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3. Plano límite: 7,00 m. frente a calle y avenida. Retiro de frente obligatorio: Mínimo 5,00 m. Retiro lateral obligatorio: Mínimo 3,15 m. a ejes divisorios.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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