Terreno-Lote en venta de 316m2 -todos los servicios - Barrio Privado Zettavi Luján de Cuyo - Mendoza
$30,500
- 315 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno / Lote en Venta de 315 m² en Barrio Privado Zettavi | Todos los servicio- Luján de Cuyo - Mendoza Excelente oportunidad para construir tu hogar o invertir en uno de los barrios privados con mayor crecimiento y consolidación de Luján de Cuyo. Este lote de **315 m²** se encuentra en **Barrio Privado Zettavi**, un entorno que combina seguridad, excelente infraestructura y una privilegiada vista a la Cordillera de los Andes. Características del terreno * Superficie: 315 m² aproximadamente. * Listo para escriturar. * Excelente ubicación dentro del barrio. * Hermosa vista a la montaña. * Barrio consolidado con muy pocas unidades disponibles. Servicios Subterráneos * Electricidad * Gas natural. * Agua potable. * Red cloacal. * Fibra óptica. * Calles asfaltadas. Seguridad * Seguridad privada las 24 horas. * Control de ingreso y egreso. * Rondas periódicas de vigilancia. * Lote con doble perímetro, lindero a otro barrio privado y con callejón de seguridad perimetral. Amenities * SUM * Cancha de fútbol. * Juegos para niños. * Amplios espacios comunes. Reglamento constructivo El barrio cuenta con un reglamento flexible que permite distintos sistemas constructivos, incluyendo construcciones tradicionales, en seco y modulares (sujetas al cumplimiento del reglamento vigente del barrio). Retiros constructivos: * Frontal: 1,50 m. * Lateral: 1,00 m (uno de los lados). * Lateral opuesto: libre. * Fondo: 3,00 m. Condiciones * Escritura inmediata. * Se analizan propuestas. * Posibilidad de financiación. Una excelente oportunidad para construir en un entorno seguro, consolidado y rodeado de naturaleza, con todos los servicios y una ubicación estratégica en Luján de Cuyo. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. (ES) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
- Vista a la montaña
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$30,500
