Terreno en Brisanova - Barrio Cerrado
$30,000
- 300 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Brisanova: Tu Nuevo Hogar en la Naturaleza LOTE N.º 262 de 300 mts2 Brisanova es un barrio cerrado en pleno desarrollo, ubicado en Pueblo Esther, a pocos minutos de la ciudad de Rosario. Este exclusivo entorno ofrece todos los servicios esenciales en un marco de naturaleza y tranquilidad. En ese marco de crecimiento se empiezan a multiplicar las ofertas de productos y servicios, tanto gastronómicos, comerciales, recreativos, como de transporte y salud, que invitan a pensar la idea de vivienda permanente, así también como la idea de pasar hermosos fines de semana en un entorno natural y seguro. Brisanova brinda la infraestructura necesaria para complementar la calidad de vida que solo el aire libre puede ofrecer. El barrio cuenta con tendido eléctrico subterráneo, gas, calles mejoradas, seguridad privada, y recolección de residuos. Además, dispone de dos canchas de tenis, un circuito aeróbico y vestuarios, proporcionando el equilibrio perfecto entre naturaleza y confort. Con 17 hectáreas distribuidas en 320 lotes, cada uno con una superficie promedio de 330 m², Brisanova representa una oferta única, diseñada para satisfacer las demandas del mercado actual. EducaciónEn el año 2021 se inauguró Tecnolagos (Polo educativo para la innovación y el desarrollo), una escuela preuniversitaria dependiente de la Universidad Nacional de Rosario en la localidad de General Lagos y a 10 minutos de Brisanova. ServiciosTodos están en pleno funcionamiento y a disposición de que cada propietario los conecte a su hogar: gas natural, agua potable, tendidos de media tensión y red de baja tensión subterráneas, alumbrado público de diseño, mantenimiento de espacios verdes. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA7503439 .-
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Cancha de tenis
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$30,000
