Terreno en Falda Del Carmen
$85,000
- 11.190 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN SOBRE RUTA PROVINCIAL C45 Excelente fracción de 11.190 m² (aprox. 50,18 m de frente x 223 m de fondo) ubicada en un sector de permanente crecimiento, sobre la Ruta Provincial C45, en un reconocido polo gastronómico y turístico. Su estratégica ubicación, muy próxima al cruce de rutas utilizado por quienes visitan el **Observatorio Estación Astrofísica Bosque Alegre**, garantiza una importante circulación de turistas y visitantes durante todo el año, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para proyectos comerciales, gastronómicos, turísticos o de servicios. Características destacadas Superficie total: 11.190 m². Medidas aproximadas: 50,18 x 223 metros. A solo 100 metros de la Ruta Provincial C45, con ingreso privado. Pavimento hasta el acceso. Servicios de agua y energía eléctrica disponibles sobre la ruta. Gabinete eléctrico con 5 bocas de suministro, ideal para el desarrollo de emprendimientos. Terreno completamente llano, limpio y con mantenimiento permanente. Arroyo natural en el fondo de la propiedad, aportando un entorno único y un gran valor paisajístico. Ideal para desarrollar: Complejo de cabañas o glamping. Restaurante, parrilla o polo gastronómico. Salón de eventos o espacio para bodas y celebraciones. Hotel boutique o eco lodge. Barrio privado o desarrollo inmobiliario. Centro recreativo o turístico. Centro de bienestar, spa o retiro. Camping organizado o parque de aventuras. Mercado regional o paseo de emprendedores. Estación de servicios para el turismo, con cafetería y locales comerciales. Predio para eventos, ferias y actividades al aire libre. Centro ecuestre o emprendimiento vinculado al turismo rural. Su combinación de ubicación estratégica, entorno natural, excelente accesibilidad y gran superficie lo convierten en una inversión con enorme potencial de desarrollo y valorización. Una propiedad con múltiples posibilidades para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor crecimiento turístico y comercial de las Sierras de Córdoba.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$85,000
