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Terreno en Funes en la zona mas buscada. Esquina.

Jujuy y Leloir, Funes, Santa Fe, Argentina

$110,000

En venta
  • 560 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

Terreno en venta en Funes ubicado en la esquina formada por las calles Leloir y Jujuy, en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad por su excelente conectividad y entorno urbano consolidado. Cuenta con una superficie total de 560.11 m², con 14.73 metros de frente por calle Leloir por 38.64 metros de frente y fondo por calle Jujuy , dimensiones ideales para el desarrollo de una vivienda familiar cómoda con jardín, galería, pileta y espacios exteriores amplios. El terreno se encuentra sobre calle pavimentada y dispone de servicios de energía eléctrica y gas natural ( ambos sin conectar), características fundamentales para quienes buscan construir en el corto plazo en un sector urbano consolidado. La ubicación constituye uno de sus principales diferenciales. Se encuentra a metros de calle Catamarca, con rápido acceso tanto a Ruta 9 como a la Autopista Rosario–Córdoba y muy próximo al sector de Fuerza Aérea, una zona elegida por familias que buscan tranquilidad residencial con cercanía a centros comerciales, servicios y vías rápidas de conexión con Rosario. Por sus dimensiones,  su estratégica ubicación dentro de Funes, este terreno representa una esquina inmejorable para quienes desean construir su vivienda permanente en una zona consolidada o realizar una inversión segura en tierra dentro de una ciudad con crecimiento sostenido. Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial real de este terreno para tu próximo proyecto en Funes. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

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