Terreno en Funes sobre Ruta 9
$220,000
- 1174 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Lote comercial en venta sobre Ruta 9 y Federación | Funes | 1.174 m² – Excelente esquina de alta exposición Oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección comercial de Funes. Este importante lote comercial se encuentra sobre Ruta Nacional N° 9, esquina Federación, en una ubicación estratégica con alta visibilidad, acceso inmediato y entorno consolidado. La propiedad destaca por su gran superficie de 1.174 m² y su doble frente, lo que garantiza excelente exposición para proyectos comerciales o de servicios. El entorno combina el movimiento y desarrollo de la ruta con la tranquilidad de la forestación natural, generando un equilibrio ideal entre funcionalidad y estética. > Medidas y características: Frente Norte sobre Ruta 9: 26,57 m Frente Este sobre calle Federación: 24,18 m Fondo Sur: 26,15 m Fondo Oeste: 47,67 m Superficie total: 1.174 m² > Servicios disponibles: *Energía eléctrica *Gas natural > Zona en expansión: Ubicado en un corredor de fuerte crecimiento comercial, rodeado de nuevos emprendimientos y locales en desarrollo, con excelente conectividad hacia Rosario y Roldán. Este lote es ideal para quienes buscan desarrollar su negocio, construir un local o invertir en un punto clave del crecimiento urbano de Funes. Una esquina con proyección, visibilidad y potencial asegurado. > Consultanos hoy mismo para conocer más detalles. WhatsApp: +54 9 3412 59-9240 Criscenti Inmobiliaria – Más de 50 años generando oportunidades en Funes, Roldán y Rosario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$220,000
