Terreno en Ibarlucea a 15' de Rosario
$21,000
- 3.000.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Terreno en Ibarlucea Ubicado en la apacible y creciente zona de Ibarlucea, Santa Fe, este extenso terreno de 300 hectáreas ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores. La cercanía a la ciudad de Rosario y su acceso a rutas principales lo convierten en una opción estratégica para proyectos de envergadura. Este terreno está clasificado como apto crédito, lo que facilita su adquisición para aquellos interesados en emprender proyectos residenciales, comerciales o agrícolas. Con servicios esenciales como electricidad y alumbrado público disponibles, esta propiedad asegura comodidad y funcionalidad desde el inicio. Ideal para quienes buscan un entorno natural, el terreno cuenta con amplias zonas verdes, ofreciendo un equilibrio perfecto entre desarrollo y naturaleza. Actualmente, el área está en proceso de construcción, lo que brinda la posibilidad de personalizar y planificar de acuerdo a las necesidades y visiones del comprador. No se reportan gastos comunes ni impuestos municipales, lo que reduce significativamente los costos de mantenimiento inicial. Este terreno es una joya en bruto esperando ser transformada en un proyecto exitoso. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA7278043 .-
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$21,000
